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漳州市区房屋租金普遍上涨一成 “拼租族”应运而生

2015年08月13日 10:37    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  近段时间,在一系列利好政策的持续发酵下,房地产市场温和上涨的势头已基本确定。销售市场的好转似乎也传导到了租赁市场。8月9日,国家统计局发布了7月份居民消费价格变动数据。数据显示,全国住房租金价格已经连续5个月出现正增长。其中,7月份全国住房租金价格上涨4.0%。

  记者走访了市区多家中介机构获悉,在全国租房市场全面升温的影响下,我市的租赁市场也做出了反应。特别是眼下正遇上毕业季这一租赁高峰期,不少二手房租金都有所上涨。

  市场:市区租金普遍上涨一成

  每年的7月、8月都是毕业租赁高峰,不少毕业生在踏入社会前,都会为自己找寻一栖身之处,租赁市场的需求也达到一个高峰。记者走访市区南新房产、迦南地房产、优家房屋中介、优宅中介等多家房产中介获悉,目前市区不少二手房东都因此提高了租金,涨幅普遍在10%左右。。

  “你看,这套位于群裕小区的房源租期刚满。之前租金是1200元,现在房东要求提高到1500元,说自己周边的房子都涨价了。”从事中介服务的纪小姐告诉记者。

  据了解,在各类租赁户型中,60至90平方米的两室户型最受欢迎。根据小区情况和装修程度,60平方米左右的小两房户型的租赁价格一般集中在1000~1600元/月,90平方米左右的大两房户型价格多集中在1700~2500元/月。而一些地段较好,配套完善的小区,租金会更高。

  业内人士表示,7月、8月恰逢暑期租赁旺季,受毕业生租房需求集中释放影响,供求矛盾加剧,而这一现象直接导致了租金价格的上涨。预计进入9月份后会进入一个平稳期。

  现象:租金上涨催生“拼租族”

  “最近是租房高峰,房源确实比较紧缺。部分房东往往会对租金进行100~200元的调价。”采访中,一位中介透露。

  面对不断上涨的房租,不少租房族表示吃不消,特别是一些刚出社会的大学生。为了应对房租的压力,很多人选择了合租。

  毕业于闽南师范大学的小王来自江西,毕业后打算留在漳州工作。不久前,他和另外两个同学以1800元/月的价格租下了福晟钱隆首府一套小三房。“实习期间工资很低,如果自己一个人住工资都不够付房租。”他给记者算了一笔账,“现在我们合租,平摊下来每个人房租支出是600元/月,余下的钱扣除日常吃饭、车费,基本也剩不了。”

  记者在走访中发现,“拼租族”的出现,使得改套房源越来越多。对部分租客而言,拼租可以减少经济压力;对房东而言,同样一套房经过改造,变成多套房,租金也会提高不少。

  “这套房子150平方米,原来户主挂出2500元的月租,一直租不出去。后来户主把它改成五个套间,每间房租金在500~600元,一下就租出去了。”位于市区腾飞路的一房产中介负责人告诉记者。

  当然,业内人士也提醒,很多被改造的“房中房”,一套房出租给多个人,在安全系数上大打折扣。因此租客在看房时

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