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漳州前三季度:批准预售约337万平 销售超700万平

2018年11月02日 15:56    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  2018年前三季度漳州市商品房销售面积同比增长18%

  伴随着房地产传统旺季“金九”的平淡结束,2018年第三季度也落下了帷幕。回看漳州前三季度楼市,在全国房地产市场调控不放松的主基调下,楼市的走势依然朝着平稳健康的方向发展。

  记者日前从漳州市统计局了解到,今年前三季度,漳州房地产市场商品房供应充足,全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米,同比增长46.6%;商品房销售面积超700万平方米,位居全省第三。

  商品房供应增长近半

  数据显示,前三季度商品房供应充足。全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米,同比增长46.6%。

  这一点,从各大项目取得的预售许可证数量也可见一斑。漳州市住房和城乡建设局预售许可信息显示,今年1至9月份,全市共发出预售许可证370多张。

  就市区而言,老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等几大板块可谓齐头并进,成为市场的供应主力。前三季度老城区在售的钱柜娱乐777主要包括香江铂宫、信和御龙天下、大唐名门印象等。碧湖板块在售钱柜娱乐777包括特房打造的168万平方米复合型大盘特房锦绣碧湖、建发继碧湖壹号和碧湖双玺之后的升级之作建发玺院,碧湖城市钱柜777娱乐官网登录、碧桂园碧湖天骄、碧湖印象等也有房源在售。西湖板块则以漳州万科城旗下的滨江府、玖龙台为主打。闽南水乡板块作为后起之秀,区域内主要在售钱柜娱乐777来自中海、禹洲、融信、国贸等房企。

  销售面积仅次福州泉州

  源源不断的房源、不同类型的产品,也为置业者提供了更多的选择。数据显示,前三季度,漳州全市商品房销售面积达700.9万平方米,少于福州和泉州,位居全省第三。商品房销售面积同比增长18%,增幅居全省第三位,比全省高6.3个百分点,分别比泉州和龙岩低8.7和4.1个百分点。

  众所周知,刚刚过去的前三季度,受房地产调控持续深化等多方面影响,置业者预期有所转变,市场开始逐步调整。漳州楼市受“三不涨”调控等政策影响,也保持相对“冷静”。面对市场变化,开发商也使出了浑身解数,通过灵活的价格策略、花样繁多的营销活动、规划超前的产品以及不断升级的品质来俘获置业者的心。

  投资增幅居全省首位

  房地产投资方面,前三季度全市完成房地产投资557.24亿元,同比增长42.8%,比全省高38.7个百分点,增幅居全省第一。

  其中,住宅完成投资420.40亿元,同比增长53.7%;建安工程完成投资297.53亿元,同比增长6.8%。房屋新开工面积也快速增长。新开工面积为762.20万平方米,同比增长12.4%。其中住宅新开工面积为603.86万平方米,同比增长17.1%。

  房地产投资对固定资产投资贡献显著。前三季度,房地产投资占全市固定资产投资的比重达27.5%,比去年同期提高了11.6个百分点,增速比固定资产投资高26.7个百分点。

  此外,土地购置费迅速增加。全市本年完成投资中土地购置费为235.12亿元,同比增长148.1%,占全市房地产投资比重达42.2%,对全市投资增幅贡献显著。

  ■本报记者 曾婷婷

  通 讯 员 陈雨旻 文/图

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