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央行降准之后 多地房贷利率在具体操作中开始下调

2019年01月10日 17:10    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  据《第一财经日报》报道,央行降准之后,房贷利率开始下滑。

  近日有消息称,北京地区有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%,不过主流利率是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。

  随着近期房地产政策的松动,部分城市银行快速做出反应,下调房贷利率。北京之外,上海、广州均有所调整。业内普遍认为,房贷利率下调对刚需群体来说是利好,但从交易量上来说,不会有太大拉动。

  “利率下调有利于降低刚需的置业成本,同时银行间的竞争也会随之加剧。” 融360房贷分析师李唯一说,交易量上暂时不会得到强力拉升,总体影响属于利好刚需偏多,市场稳定概率大。

  但目前楼市政策依旧严格。投资性质资金基本离场,剩下的刚需占据目前市场中较大的份额。“市场下行趋势不会因此改变。”同策研究院总监张宏伟认为,现在还达不到宽松的环境。即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态,对楼市的影响依然微不足道。和硕机构首席分析师郭毅也认同这一看法,目前制约购房者需求的主要是首付比例过高,利率的上浮下调对购房需求的拉动没有直接作用。

  对于此类做法是否有信号意义,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,全国很多城市的商业银行或也会有类似动作,这有助于防范市场交易下跌太厉害的风险。虽然银行本身不会明确发文放松贷款政策,但在具体操作中确实有放松的迹象。

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