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专家:多地房贷利率下调 不代表放松楼市调控

2019年01月17日 12:52    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  据《证券日报》报道,近期,多地传来房贷利率松动的消息, 市场对于未来的房贷利率走势,再次掀起讨论热潮。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,近期部分城市房贷利率下调,与2018年第四季度以来央行的多次定向降准有直接关系,同时,从回调房贷利率的城市来看,当地房贷利率也都处于较高水平,贷款额度相对充足,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小,因此,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更为明显。

  中国银行国际金融研究所研究员李赫表示,房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降低,虽然在理论上将为房价上涨提供一定的支撑,但由于现阶段市场中的购房需求较弱,叠加今年一二线城市共有产权房、长租房等大量入市,预计今年房价上涨空间不大。

  张波也指出,房贷利率下调并不代表楼市调控出现放松,虽然这在一定程度上可以理解为对楼市的间接利好,会刺激一部分购房需求,但其对市场的影响仍相对有限。

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