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39宗用地拟年内出让 西湖地块将迎首秀

2019年03月14日 16:57    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论
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3幅西湖片区商业用地计划年内公开出让,西湖的规划正一步一步变成现实。
 
近日,漳州市自然资源局公布了《漳州市区2019年度土地出让计划表》(以下简称“《计划》”)。《计划》显示,漳州市区2019年度计划出让39宗地,共计2503.5亩,预计出让收入1489481万元。芗城区、龙文区、高新区都有多幅地块将在今年亮相土地市场。《计划》中涉及的土地类型较为多样,包括了二类居住、商服、商业、地下空间停车场等。
 
1月24日,漳州市区2019年“第一拍”落锤,《计划》中的4幅地块已经“名花有主”,分别为龙湖、中骏、华辉、联发竞得。除去这4幅地块,2019年,市区还有35幅地块待字闺中,还将供应土地2300.4亩。
 
最为亮眼的是,今年有3幅西湖片区商业用地计划公开出让,这将是西湖片区地块首次上架,也预示着西湖开发建设的步伐加快推进。
 
芗城区:西湖片区用地首次出让
 
《计划》显示,今年芗城区将有6幅结转和14幅新增土地计划出让,共计20宗,1081亩。其中包括9幅二类居住用地、4幅商业用地、3幅商服用地及1幅二类居住、商服用地等。
 
有3幅结转地块已经在今年首次土拍中成功出让。2019P01地块即瑞京片区一期03-2地块(江滨路以北,瑞京路以南,91.3亩)被龙湖集团以总价8.81亿元收入囊中,2019P02地块即芝山庭园(凤高路与芝山路交叉口,40.5亩)被中骏集团以总价3.54亿元摘得,2019P04地块即漳罐宿舍地块(腾飞路以北、御龙天下以西、福海阳光以东,10.5亩)被华辉以总价1.11亿元斩获。
 
除此之外,芗城区还有6幅二类居住地块拟今年出让,分别是:瑞京路以北、金峰南路以西地块(92.8亩),胜利路以南、金峰南路以西地块(61.6亩),北仓片区(规划金岭路以北、金峰中路以东,126.1亩),北庙片区(漳华路以南、芝山路以东,64.7亩)、化学品厂宿舍(诗浦路以南、元江路以西,8.7亩)、原金帝仁文01用地(天山路以东、金安路以西、天宝路以南、规划路以北,167.6亩)。
 
此外,金峰开发区仙景路东侧地块(仙景路以东、石亭镇仙景村用地以西、金华路以南、芗城区妇女儿童活动中心以北,24.5亩)为二类居住、商服地块
 
值得注意的是,今年芗城区有7幅商业、商服地块将出让,其中有3幅商业地块集中在西湖片区,分别是西湖片区D21(瑞京路以西、西湖湖体内,40.5亩)、西湖片区D23(瑞京路以西、西湖湖体内、金岭路以北,6.4亩)、西湖片区D26(公园路以北、西湖湖体内,13.1亩)。漳州西湖生态园是我市推进“田园都市、生态之城”建设的重大举措,对拓展城市发展空间,完善城市功能配套,提升城市宜居品质具有重要作用。近年来,西湖板块基础设施建设日益推进,西湖板块江湖、山水、两岸、产城互动交融的图景日益清晰,西湖地块登上土地市场的时机成熟。可以预见,今后西湖板块将循着碧湖的步伐,逐渐成为漳州的“湖居”典范。
 
其余几幅商业、商服地块分别是:芗城2018K08地块(即闽南汽车城05地块,三号路以东、丰盛公司用地以西、二号路以南、华埔路以北,19亩),鑫展旺化工交易市场(芗城区零号路以西、北环城路以北,73亩),金峰中心钱柜777娱乐官网登录(金峰北路以东、仙景路以西、金华路以南、02地块以北,82.2亩)和芗江酒店(胜利西路以北、延安北路以西,36亩)
 
《计划》中还有两幅地下空间停车场地块,都位于芗城区九龙公园周边一幅在元光南路以东、胜利西路以南,计8.4亩;一幅在进步新村以北、新华东路以西,计19.5亩。两幅地下停车场地块都在老城区中心范围内,停车场建成后将有效缓解周边公共停车位不足的情况。
 
此外,芗城区还有一宗营利性殡葬用地将在今年出让——长福陵园储备用地,位于浦南镇浦林村,计94.6亩。
 
龙文区:出让地块多为居住用地
 
今年,龙文区将有10幅共计882.8亩土地计划出让,其中包括7幅二类居住用地,2幅商服用地和1幅二类居住、商服用地
 
今年首次土拍中,2019P03地块即闽南水乡03地块(新浦路以南、石仓南路以东,60.8亩)已被联发集团以总价7.53亿元竞得。
 
龙文区今年将出让的二类住宅用地还有:润丰清苑(南昌花园以东、浦头港以西、南昌路以北,47.0亩),长福片区02(九龙大道以东、步港路以北,185.0亩),漳华东路以南、龙溪北路以东地块(70.4亩),闽南水乡E地块(建元东路以北、东墩排洪渠以南、规划支路以西,115.6亩),通源片区01地块(迎宾路以南、龙江中路以东,73.6亩),龙文2018-06储备地(龙文北路以东、北环城路以南、蓝桥路以西用地,218.0亩)。
 
此外,龙文区还有两幅商服用地等待出让,分别是原公交调度中心(水仙大街以北、交通大楼以东,12.8亩)和渔人小镇(郭坑镇镇区,50.4亩),以及一幅二类居住、商服地块——农商行总部大楼以东地块(龙祥中路以西、水仙大街以南,49.2亩)。
 
龙文区今年计划出让土地以居住用地居多,与其生态宜居的城市定位有关。龙文区曾被国家环保部命名为“国家生态区”。经过多年的建设,“居城市而享山林之乐,住高楼而得滨水之欢”成为龙文百姓的共识。去年,龙文区步文街道办事处、碧湖街道办事处12个村先后“撤村改居”,随后蓝田镇、朝阳镇、郭坑镇17个村“撤村设居”,农民变身市民,人民生活幸福感得到提升,在龙文区安家落户成为更多人的理想之选。
 
龙文区的“高光”区域九十九湾“闽南水乡”今年有1幅地块已经拍出,《计划》中还有多幅二类居住用地将陆续上架,延续闽南水乡的区域热度。九十九湾形态曲折优美,全长50.5公里,横贯龙文城区的南北,一头牵着九龙江北溪,一头连着九龙江西溪。此前该区域已有融信、中海、禹州、保利世茂、特房、联发等大牌房企在此处拿地造城。作为闽南文化的聚集体,九十九湾“闽南水乡”将带动龙文主城区的转型升级,打造一张漳州新名片。
 
高新区:商服用地“唱主角”
 
作为漳州经济“高素质”和生态“高颜值”的新标地,漳州高新区今年土地出让计划特色鲜明:拟出让土地9幅,共计539.7亩,其中商服用地占去7幅,其余两幅也与商服或商业设施用地有关,商服用地是绝对主角。这与高新区“产城融合”的理念密切相关。高新区明确以片区开发带动城市产业培育,将做配套、做生态与城市产业集聚、人气集聚结合起来,实现就近生活、就近工作、就近休闲消费,以产业配套先行带动区域城市化发展。
 
高新区计划出让的商服用地分别是:高新2017-04-01(东至南山湖、西至规划姜园亭路、南至现状姜园亭路、北至南湖湿地公园,43.8)亩,高新2017-04-02(东至三角梅花海、西至规划姜园亭路、南至蜈蚣山、北至现状姜园亭路,45.0亩),高新2017-05-02(东至姜园亭路、西至蜈蚣湖、南至琥珀路、北至丹霞山,71.9亩),圆山2012-03(东至纵一路、西至西环城路、南至横二路、北至琥珀路,88.8亩),高新2018-08(南江滨路以南、南山湖以西,9.0亩)、圆山2012-01(东至纵一路、西至西环城路、南至横一路、北至南江滨路,47.5亩)、高新2015-04储备地二期(横三路与西环城路交叉口东南侧,7.0亩)。
 
余下两幅用地分别是,圆山2013-03(东至龙江南路、西至纵十五路、南至横四路、北至漳码路,163.1亩)为二类居住用地、商业设施用地,南靖县2016-03号商住储备地二期(圆山大道以西、金城路以南,63.6亩)为二类居住、商服用地。
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